主持人：非常感谢张教授。张教授有很多富有挑战的观点，刚才是我们的鹏欣营销总监王先生给我们做了鹏欣家纺中心的介绍，刚才张老师提的几个观点，我们再问一下我们的王总监有什么想法？

王忠教：论坛就是一种互动，就是允许质疑。刚刚我在讲的时候，是以我们项目的开发运营者的角度来谈，主要是把自己亮丽的地方讲出来了，刚才张老师讲的批发、营销都有，张教授的观点我都是支持的，消费者的引导是关键的。张老师所说的批发和营销也是非常重要的，其实我们也有批发展示的功能和引导消费者教育这一块，我可能是为了错位于其他的消费市场，因为他们太强了，并不是说我们没有，我们也是要把它加强，但是并没有把它放在第一位置，我非常感谢张教授对我们的批评指教。

主持人：我还是非常赞成张老师的第一个观点，中国家纺最重要的舞台一定是在上海的。我们现在在探讨地产的问题，现在有请复旦大学房地产研究中心主任华伟来阐述他的观点。

华伟：各位朋友在我们杨浦的大地上，咱们复旦大学也是杨浦有机的组成部分。看到这个项目，再回想历程，不仅对于这个企业我们很熟悉，对杨浦我们更加熟悉，在熟悉之中，我们有陌生，为什么呢？现在看到了，我们传统的观点，认为杨浦是把生产企业都转移出去，它的纺织厂都不做了，但是转移之后是欣喜，我们转移出去是低附加值的部分，但是上海的龙头老大并不是没有家纺业，而我们是让老二老三去生产，让老大做主角，主角如何唱，老大不好当，怎么当法？让大家的市场用最低的成本，最高的效率，最大的服务支撑平台，把我们各个生产企业请过来，共享这个服务的盛宴，就是全中国90%以上的家纺产业的产能，通过我们国际化的服务平台，为它在中国大陆为地球找到它的归属，找到他的婆家，所以我们各位企业家，不是因为上海的房价低来的，也不是因为上海的房价高而来的，一个不想赚钱的企业家，不好意思，不管国营民营，肯定不是一个企业家，想把自己的企业做大做强，靠单一企业的单一努力，终归是有限的，上海有这么好的服务平台，在杨浦有这么一个规划中的好的中心，那么我们的企业家为什么不把这个地方作为自己的家园和自己的阵地呢？所以杨浦作为上海的生花妙笔，但是我们杨浦还是家纺的生产制造中心，当我们整个国民经济和社会的发展伴随我们家纺行业的兴旺的时候，我们的生产能力放在第二位，我们中国人不仅会做好东西，更高卖一个好价钱。我可以和大家交流一下，我们不是因为股票的价格高而去买它的，而是因为它赚钱而去买它的，香港的房价低吗？纽约低吗？东京低吗？外国的房价低吗？为什么我们想国际化，想出国，因为不是学它简单的价格高低，而是价格背后有更高的效率，通过市场组织共同分摊所谓的高房价，所以上海的发展一定要做先进的服务业和制造业，我们上海怎么会忘记家纺行业呢？我们离开老大的服务是不行的，所以我们作为长三角，作为老大一定要名副其实，做好服务和功能，我们非常感谢杨浦区人民政府在这么一块风水宝地，第一个要求我们集团牺牲经济利益，房价有效的捆绑，我相信这个项目的成功凝聚了大家的心血，特别是政府的努力下一定给出了很大的让步，让步不是简单的让步，而是为了市场的繁荣、市场的发展，为了我们的明天，我们感谢领导今天和昨天的努力，共同冲击美好的明天，每个企业家千万不要因为房价低而来上海。

主持人：华主任的发言我十分的赞同。我去美国出差碰到是亚光毛巾的销售中心是在纽约，就像它不赚钱为什么去？刚才我们把地产方面的问题做了交流，那么从行业的角度，我们上海打造中国家纺第五大道，从行业的角度我们如何看待呢？下面有请樊会长讲一下。

樊廷乙：家纺以前在上海是首屈一指，非常的发达，因为城市的功能发生了变化，原来杨浦区那么多的纺织厂和企业都干不下去了，我在北京国企干了40年了，集团经理等都干过，最后都在我的手里面转产的转产，破产的破产，作为一般性的竞争行业，北京也好，上海也好，再去搞生产就没有意思了，就搞不下去了。鹏欣是当时想的不周，还是怎么样，最早的时候广告挂的是工业，所以我们就提出这个是不行的，实际上做这个园区的目的肯定不是做工业的，大家心里都清楚，所以就改成一个产业园区就更加贴切一些，如果搞成家纺城就让人误解了，所以产业园服务于工业，把总部的经济迁到这儿，跟我们的工业产业有关系，就不是完全一个卖场或者是批发市场。
    刚才说的第五大道，我们进到家纺的大楼里面，并没有多少人，不是说像是商场，东西都是高端的，而且你平时一般人进不去，你说我到哪个公司、房间，只要事先打个电话就行了。我觉得第五大道这个名字起的是我们一个努力的方向，将来真正我们国内的、国外的一些采购商、经销商，包括做研发、物流的，都能够知道中国家纺的一个总部基地，就在我们上海的杨浦区平阳路，这是我们努力的一个方向，但是这个过程也必须要有，所以我们现在还是急功近利做卖场，做商场，先卖点货挣点钱，这样不太适合我们，这样也不太好，因为这个地方没有办法跟南京路相比，所以我觉得“一业特强”这个规划，还是有它的内涵，不是说做多少的产值把工业做成多大，我们要做一个以产业为主配套的功能性的服务，我们要朝着第五大道这个目标前进。

主持人：谢谢樊会长，我理解的意义就是要有中国的第五大道。家纺在上海是历史悠久的，上海最悠久的家纺品牌我知道的是1935年的明光品牌，下面有请上海家纺协会的翁会长就这个问题给我们阐释一下。

翁和生：谢谢主持人。我们上海家纺协会它的前身是我们上海毛巾被单的一个协会，后来发展成一个社会型的协会，之后是通过民主选举之后成立的这么一个行业协会，这个行业协会从历史上来讲，我们也有一个演变的过程，所以刚才樊会长讲的让我也很有体会，现在生剩下来我们国有的，我们会长单位是前上海毛巾被单公司，现在我们国有控股的确实不多的，但是我们这个企业转了，但是我们这个行业却在快速的发展，特别是民营经济，所以这个行业现在的发展潜力是非常大的，而且在上海这个行业，在这两年的发展确实要感谢杨浦区的政府，也要感谢鹏欣集团，最近在上海家纺，不管是这个行业也好，不管是它的知名度也好，或者是我们不少民营企业来到上海也好，我们杨浦区政府和我们鹏欣为我们这个行业做了很大的贡献。特别是杨浦区把我们家纺行业作为主打行业，确实吸引了我们至少在长三角附近国内一些知名品牌纷纷来到杨浦，现在大家都知道，上海有这么一个家纺专业性的园区就在杨浦。因为家纺这个行业也是我们最近发展起来的这么一个行业，前一段我跟东华大学的教授，前两天我在上海工艺美专的校长在谈，希望他们有一个家纺的专业，希望在这一行业快速的发展。