嘉宾合影

    我了解的第五大道就是很多的企业集中在里面做生意，所以这里面关键是商家要多，要有一种氛围。现在我有一个问题，现在酒店使用的家纺品，都是外国设计的，在中国是找不到的，所以这个我非常的困惑，我很希望在杨浦区的鹏欣第五大道里面可以找到这些。
    第二个问题，鹏欣是房地产公司，造这个项目主要也是为了卖房子，我不知道这个房子是卖，肯定是卖的越多越好，整个大楼我一个人包下，你们愿意不愿意？假如愿意的话那还是第五大道吗？是我的企业总部的。所以最后送一个建议，最好是租，在短时间内吸引很多的厂家进驻这个区域，越多越好，500强肯定要比100家要好。所以这样一个方式的话，似乎又跟房地产有冲突了，这个事情谁来解决？而美国第五大道的房子肯定是租的。

主持人：许总简要。

许丰伟：首先一点，我们4万8千米的大厦是不卖的。第二点我们的企业办公楼我们是卖的，但是我们严格限定每个企业占有的面积。我们按照这样的布局去规划，我们预计未来有572个企业会入驻，我想这个也会达到我们所说的，而且每个企业的面积是会在80平方米以上，这个是按照我们的体量作出的分析。
    第二点，关于刚才李总讲的，我正好做一个补充，我们在三楼，我们在群楼里面第三层就是我们家纺的一个特殊展望平台，就是国际酒店的家纺采购中心，目前我们跟美国的拉斯维加斯酒店学校联系，这个学校毕业的学生大部分是在世界一流的酒店里面担任CEO，目前我们是跟他们在合作，是把国际酒店的家纺采购中心放在三楼。在四楼，我们是专门给国外的卖家入驻到我们的园区里面。同时我们公寓里面有四层拿出来，只要是来采购的家纺企业，可以免费让它入驻。

主持人：我想打造第五大道不是鹏欣一家的事，下面我们再听听经主任有什么想法？

经琪：刚才李总说的问题很重要，我们在鹏欣打造家纺园的时候，我们政府始终坚持要求第一是住，这个住才能保证家纺园区功能不低，我们对卖的办公楼要求是非常高的，如果不是家纺的企业我们是不卖的，如果你这个企业不想发展的话，不想图利的话，我们劝你不要到杨浦来，因为我们是做高端的，我们希望都是大的，有品牌的，有档次的家纺企业，因为我杨浦你进来了，现在跟01年不一样，01年政府比较讲究是利润，现在6年过去了，我现在更注重的是讲究质量，所以在这里，我可以告诉大家，现在要求到杨浦找一块地造总部的家纺企业很多，但是到了07年我们杨浦满足他们找一块地建总部已经很难了，我想再过几年会更困难，因为土地是不可再生的资源，所以我们要在这里面打造一个好的产业，我们会保证它是新家纺，而且进来以后，要建自己的新家纺，而不是过了几年之后不行了。当然可能里面会有一些配套的设施，但是主要的功能还是新家纺。谢谢。

主持人：我们还是回到我们企业交流，下面有请艾莱依项国斌先生来跟我们交流一下。

项国斌：我们艾莱依集团像刚才几位领导说的一样，主要我们是看重了上海长三角作为世界第六经济圈这么一个信息中心、人才中心、物流中心、经济中心这么一个优势，所以我们现在集团管理总部也有意向性的向这一方面转移。我们整个集团里面，在整个产业里，是有羽绒服装和家纺、女装三个产品，所以从家纺来讲，也是正在启动的一个新的平台。所以上海这个地方，我们很重视，所以我们董事会也非常重视上海。就刚才樊会长的观点一样，我们把我们的工业园留在浙江，把产业的龙头带到上海，所以我觉得上海在未来这几年的机遇是非常大的，整个世界都在看着长三角。
    另外，我们的国际家纺中心产业园这样一个定位，我觉得也是非常准确。所以这个平台，我想一定会给我们家纺企业带来很好的一个展示的机会。我所关心的一个问题，我们这个产业园，刚才大家也都探讨了，企业肯定要盈利，吸引企业进来，打造第五大道，我认为必须是中国家纺行业的众多品牌共同来打造，如果中国的家纺著名品牌都不来，这个肯定是打造不了，所以必须要大家共同打造。那这些企业凭什么过来？我现在是在普陀区，在我没有来上海之前，我不知道杨浦区有这么一个家纺产业园，如果我知道的话，我当时买房子就会等着这边了，我不知道，所以我就买了普陀区，我在那里买了1800个平方米。所以作为企业来讲，作为品牌来讲，我所关心的是，我来有什么好处？我要来会有怎么样的机会？所以这个地方我觉得很重要的有一点就是说，如果说我们这个产业园，我们所有的业内人士都知道，如果说我们这个产业园，我们的加盟商都知道，如果说我们这个产业园，我们海外采购商都知道，那我知道，我们这个产业园肯定会成功。
    刚才我也听到我们产业园的介绍，它会把硬的做成软的，把短的做成长的，我觉得产业园里面这些组织架构的设计，设计中心、研发中心、信息中心可能是今天我听下来以后我最感兴趣的地方。因为我企业在这个地方，我倒不建议、不赞同把它做成批发市场，我觉得那个也麻烦，那一定打造不了第五大道，我想只能打造批发市场，所以我觉得从这些里面的布局跟观点，只要踏踏实实的落实，只要我们众多品牌一起参与，我想上海家纺产业园一定能够成为第五大道。谢谢。

主持人：项总他提出了很多的观点，他觉得做成批发市场肯定是不行了。刚才第五大道樊会长也说了，在第五大道做生意的不多，那就是因为知识产权的问题，那我们鹏欣对知识产权保护有很多的举措。我刚才在底下也接触到一个企业家，他就有一点麻烦，不知道鹏欣能不能帮助他解决，东方刺绣在这里注册不了，但是他的品牌就是这样，那我们就请东方刺绣王总来说说他的感受。

王仁爱：谢谢大家。我是东方刺绣，我们的公司是在温州，我到上海已经有两年的时间了。刚才发名牌的时候，看了我们这个企业东方家纺，但是我们的名号打的是东方刺绣，到了上海以后，我们就把名字改成了东方家纺。在今天参加打造中国家纺“第五大道”—2007上海家纺产业地产高峰论坛我非常的高兴。我觉得自己在做纺织企业在起步的时候，现在我这个企业搞的比较慢，这几年我就在想，如果我要想上海去的话，以后我要考虑到销售的窗口、信息的窗口，我必须要到上海。有杨浦区的领导，杨浦区的政府，还有鹏欣集团，让我打造这个窗口是给了我很大的信心。我到上海也是这样想的，我这个公司到上海，只能说把自己的公司做到上海，但是没有想到杨浦区给我们东方刺绣这样一个家纺大舞台。刚才我们杨浦区的领导也说了，我们到上海来，温州人炒房地产也是非常厉害的，但是这次到上海来，我们要把纺织这一块做好的话，我们怎么样在上海立足。如果把我们家纺产业园区搞起来，我们一定要新，我们如何去做，就像各位领导说过了，我们能不能对每一个进入的企业进行调查，把作为的知名品牌拉到我们这里来是对我们非常有利的。现在有政府来支持我们的纺织行业，我们的纺织行业也可以走向世界，所以今天我非常感谢我们杨浦区的政府，和鹏欣集团的领导。