“三把金钥匙”开启企业突围路

    今年8月份，浦江经济开发区完成工业总产值13亿元，同比增长16.8%；完成工业销售产值12亿元，同比增长14.7%。

    在全球金融危机硝烟仍未消退的今天，浦江经济开发区却显现出了复苏的曙光。开发区管委会主任何笑敏欣喜地说：“这得益于我们正视发展，全力为企业破解发展瓶颈，灌输再发展的动力，使其在不景气的环境中一展身手。”

    工业用地流转了

    今年，浦江经济开发区内的“豪特家纺”可谓牛气冲天，自从美国客户来企业验厂合格后，一个接一个的大订单接踵而至。公司负责人自豪地说，今年产值可望达到6000万元，比去年要翻番。

    这份业绩的取得，归功于土地流转制度。以前，由于企业厂房系租赁，客户心里没底，不敢下大订单。今年年初，“豪特家纺”通过政府的公共平台，从开发区内的另一家企业整体转让了18亩土地、厂房，使企业一下子就通过了美国客户的验厂。

    近年来，浦江经济开发区遇到了一个尴尬局面：一方面，经过前几年大规模招商，区内已无地可供，许多好项目无法落地；另一方面，一些企业由于经营不善，只能把寸土寸金的工业用地“晒太阳”。对此，在开发区管委会和国土、财税等部门的共同努力下，推出了国有工业建设用地使用权流转的新政策，让不下蛋的“鸡”挪窝，让会下蛋的“鸡”进来，有效缓解工业用地的供需矛盾。

    新政的实施，盘活了浦江经济开发区内340余亩工业用地，先后有17家企业开展了土地流转，实现出让企业、受让企业、政府和社会“四赢”的喜人局面。

    固定资产增值了

    9月20日，浦江恒泰科技有限公司投资开发的“矿用隔爆兼本质安全型变频器(系列)项目”已开始投入批量生产。公司负责人说：“浦江经济开发区的土地分证政策解决了我们的资金难题，这个新项目才能这么顺利得以实施。”

    今年，浦江恒泰科技有限公司与河北工业大学进行合作，利用他们的技术实力，开发目前只能依赖进口的矿用变频(器)新产品。这一高新技术产品将填补国内空白，而且每年可以为企业新增产值3亿元。

    新上项目需要大量资金，本以为有足够土地厂房抵押的恒泰科技公司在向银行贷款时，碰到了难题。公司现有的土地及厂房评估价在6000万元以上。但由于单家银行授信等原因，以前公司只能从银行抵押贷款3000多万元。其他银行想给贷款，但土地证只有一个，抵了这家银行就不能抵到另外银行。虽然有抵押物，但只能贷到一半款，企业很着急。

    浦江经济开发区管委会在走访中了解到，与“恒泰科技”存在同类现象的企业不在少数。为解决企业“有固定资产但贷款不足”的现象，在多方努力下，我县出台了工业用地贷款抵押操作政策，为30亩以上、符合条件的企业办理土地分证，把原有的土地证分成两个或两个以上、合计总面积不变的新土地证，不发给企业，专用于企业向银行的抵押贷款。“恒泰科技”把原有的“大”土地证分成两个“小”证，分别抵押进了两家银行，新增贷款1800多万元，资金的问题一下子解决了，新产品的研发、项目的实施顺利展开，预计今年产值可突破1亿元。

    贷款资金送来了

    “没想到，缺乏抵押物也能获得银行信贷，这对我们这种租赁企业来说，着实是一项雪中送炭的好政策。”提及贷款，浦江金贝工艺有限公司负责人由衷地高兴。因为，得益于联贷联保这一政策，这家企业获得了200万元贷款，使企业渡过了金融危机。

    今年年初，浦江金贝工艺有限公司受新项目上马和金融危机影响，一度出现了流动资金紧张，亟需贷款解困。然而，由于该企业系租赁企业，缺乏抵押物，银行都不愿向企业放贷。企业成长良好为啥不能给予支持？浦江经济开发区管委会及时与银行部门取得了联系。

    建行浦江县支行在第一时间作出回应，推出了电子商务联贷联保贷款的新举措，只要由三家以上企业法人自愿组成一个联合体，联合体成员之间协商确定贷款额度，向银行联合申请贷款，每个借款人均对其他所有借款人因向银行申请借款而产生的全部债务提供连带保证责任，银行发放一定额度流动资金贷款。

　　“金贝工艺”当即与另外两家相互熟知且都有贷款意向的企业结成了联合体，银行经过审查，均在短时间内给予了授信。现在，“金贝工艺”顺利渡过了难关，企业重新走上了稳定健康的发展之路。目前，整个开发区内已有15家企业通过这种方式获得贷款，贷款资金达到4000多万元。