2008年家居行业在两大“逆境”中前行

 行业外因

    一、房地产行业疲软

    家居是房地产的下游产业，房地产的各种变动会直接影响到家居行业。2007年楼市的火热给家居业带来了很大的商机，并使其得到快速发展，而进入2008年，楼市“拐点”的出现，作为其下游产业的家居业自然受到“牵连”。今年，国家对大中型城市的房价进行了宏观调控，在深圳、广州、北京、上海等一些大城市，受房价下跌影响，欲购房者迟迟处于观望状态，使交房率连续下降，房子卖不出去，又何谈后续消费？

    有数据统计，今年上半年深圳新房成交是156万平方米，如果下半年还维持上半年的水平，全年成交量将只有300万平方米出头，这一数据已经倒退到1997年的水平，此前，2007年是有700多万平方米，2006年则是900万平方米。北京市房地产交易管理网最新数据显示，7月份比去年同期下降近6成，创下年内最大跌幅。上海7月新房成交量下滑三成，导致一半的新房滞销。这些大城市的房地产行业处于低迷，自然牵连到家居的各大卖场的销量，使家居的整个行业处于不温不火的状态。

    二、股市遇冷阶段

    今年以来A股市场的持续性下跌，导致申万所有行业回报率全部为负值。其中有色金属、交运设备和房地产板块分别下跌了58.24%、56.94%和52.91%，成为今年以来跌幅居前的三大行业板块，由此中国股市跌幅成为全球第一。德意志银行对642名个人投资者进行了调查，在过去的6个月他们因股票投资蒙受的损失占其年收入的76%。这一现象，势必影响到部分人群的消费。而业内人士表示，有能力投资的人如果装修，对家居产业的人均贡献力通常都会在10万元以上。

    因为股市套牢了不少家居行业的主流消费群体，所以装修装饰业自然受到了很大的影响，抑制了家居行业的向前发展的步伐。

    三、油价上涨时期

    今年国家发展改革委发出通知，自6月20日起将汽油、柴油价格每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元。汽油和柴油的全国平均零售基准价分别由每吨5980元和5520元调整为6980元和6520元；上浮8%后的全国平均零售价分别为每吨7540元和7040元；折合每升约分别提高0.8元和0.92元。航空煤油出厂价格由每吨5950元调整为7450元。同时并通知自7月1日起，将全国销售电价平均每千瓦时提高2.5分钱。

    有人问，油价的上涨对家居行业能有多大的影响？从表面上看，两者之间的关系似乎不是很明显，其实它们内在的联系是很紧密的。油价上涨路跌直接影响到的是涂料、地板和陶瓷行业的成本问题，而这些正是家居行业的原材料。为基础能源，成品油价格的上涨，使得本已饱受成本压力、原料涨价等国内外市场多重因素困扰的家居业、建材业雪上加霜，利润空间进一步压缩。

    如果国际原油价格继续上涨，或者保持现在的高位状态，而国内油价长期保持低价显然也是不可能的。如何应对油价的上涨，企业有何应对措施？老总们给出的答案大同小异。汇丽陈治华说：“针对成本的攀升，除了企业内部消化，通过科技创新开发新产品，寻找新的增长点和市场空间，别无二法。”