桐乡投资商机吸引八方客户 四季汇上演逆市奇迹
面对低迷市场
上海、西安出现超小户型
据7月4日上海众多媒体报道，上海龙柏地区的大上海国际花园三期上海风景近期将推出一批以超小户型为主力的楼盘。楼盘房型集中在22-70平方米，最小户型居然仅仅只有22平方米，还不到官方90平方米“小户型”的四分之一，一举刷新上海住宅小房型之最。
“上海风景楼盘”售楼人员告诉记者，这批以小户型单身公寓为主的房源将在7月中下旬开盘，预计售价在2万元/平方米左右。全装修的公寓参考酒店式公寓模式，其中最小房型即22平方米房源只包括卫生间和卧室，不设厨房。
随着上海房价走高，近期上海超小户型楼盘并不少见，低总价成为其主要卖点。此前松江楼盘上海青年城同样以小户型为主，主力房型为40－73平方米左右的一房和75平方米的两房。最小房型为38平方米。楼盘首批房源一经开盘就早早销售完毕。
对于单身人士来讲，类似房源性价比颇高，即使日后改善住房，购买的小户型房源只要地段优越，出租可以获得相当回报。以蓝朝部落为例，目前二手房市场上类似房源售价在2万元/平方米左右，由于最小房型的租金也能达到2000元以上，其租金回报为5%～6%，远远高于大户型房源。
从小户型到超小户型，开发商的产品开发越来越走向极端。最近西安一个楼盘推出的户型更可称迷你，最小户型不足13平方米，并且开发商坚持五脏俱全，厨房卫生间统统囊括其中，超小面积的卫生间被形容为需要“坐在马桶上洗澡”。
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