桐乡投资商机吸引八方客户 四季汇上演逆市奇迹
人均GDP≥8000美元的城市
楼市将向商业地产转型
对于开发商争着朝小户型和超小户型的住宅方向发展，房产大鳄冯仑并不看好。
冯仑表示，房价上涨与否取决于城市经济发展水平，“人均GDP（国内生产总值）在4000美元的城市，商品房通常处于爆炸式增长阶段，未来房价还将缓慢上升，而人均GDP超过8000美元的城市，房价将面临下跌的压力。”
对于未来楼市前景，冯仑预测，由于政策规则和预期逐渐明朗，人均GDP在4000美元的城市，明年下半年开始房地产市场将重回正常运行轨道，房价每年会上涨5%至10%。而对于深圳、北京和上海这些人均GDP达到或超过8000美元的城市，房价下跌压力将长期存在，楼市将开始向中央商务区等商业地产转型。
而和冯仑并称为国内四大地产大鳄的潘石屹，早在两年前的冬天，就宣布：SOHO将放弃住宅全面向商业地产转型。
那是2006年的中国住交会，在会上，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣称，公司将放弃住宅全面向商业地产转型。
对于转型原因，那时的潘石屹就称，来年中国住宅市场可能依然以中低价住宅为主，这将让赖以住宅地产生存的发展商失去很多竞争优势。公司目前看中了商业地产回报率，其开发成本只比住宅高60%~80%，但售价却可达到住宅的两三倍，另外其租金上升态势也较明显。
潘石屹最初的商业地产成功来自于SOHO现代城紧邻长安街的商铺。潘石屹今天来回顾现代城的商业自我感觉是成功的，它的高价销售不仅给SOHO公司带来了高利润，也为部分投资客户创造了数倍回报率的奇迹。
在 现代城之后，潘石屹逐步增加着商业地产在SOHO公司项目中的分量，从现代城的1层增加到建外SOHO的3层，到SOHO尚都的5层。潘石屹说这个过程用了两三年。如今的潘石屹已经明显从住宅原教旨主义者变成了商业地产明星。
随时随地看，还可以转发到朋友圈哦。
热点资讯
热点图文
蓄势待发！2022宁波国际纺织服装供应链博览会开展在即！
盛夏伊始万物并秀。2022宁波国际纺织服装供应链博览会将于7月1-3日在宁波国际会展中心盛大开展为华东地区纺织服装供应链...
文化自信激扬时尚创意，产业互联聚合集群之力 高阳毛巾荣获十大时尚引领榜样殊荣
日前由中国纺织工业联合会指导、《纺织服装周刊》杂志社主办的中国纺织服装年度精锐榜发布仪式暨2021行业精英论坛上，河北瑞...
守望相助尽责任，intertextile家纺展携手企业逆向前行
近期，家纺企业陆续复工复产，中国国际家纺展组委会一直在密切关注企业的复工情况，并与中国家纺协会一起，对企业展开问卷调查活...
一元开店，店联盟全新上线
还在店里坐等顾客上门？还在发愁库存压力？没有优质一手货源？有了店联盟，以上问题统统帮您解决！店联盟是什么？店联盟拥有多种...
家纺市场成交稳中攀升
近期，中国轻纺城传统市场家纺市场成交局部活跃，涤纶长丝类装饰面料挂样品种增加，现货上市场量局部性有所增加，但部分中小经营...
浙公网安备33010602010414号
