开店面积讲策略 选址有技巧

　　
　　面积不同的店经营方式不同，要结合自己的开店策略去考虑店铺的选址。如果选址没有明确的定位，你的投资就不会有明确的回报。
　　
　　沃尔玛做的是大卖场，711做的是小卖场。沃尔玛在美国号称“零售界的杀手”，它一开张，周围小店都会死掉。但沃尔玛这么厉害，711却能在它身边活下来，原因非常简单——差异化经营。沃尔玛的特点是大而全，大而全的店有一个缺点，比如你只需要买个牙膏、买瓶水或买个面包的时候，你是不愿意去几万平方米的店的。这就给711提供了商机。所以711的店永远开在社区附近，或者上班族比较集中的地方，主要经营食品和应急的生活物品。
　　
　　选址需把握四要素
　　
　　麦当劳和肯德基进入一个城市的时候，会花很长时间去选址，而麦当劳和肯德基开店的成功率是非常高的，它们开的店很少倒闭。服饰店选址方面，有四大简单并实用的技巧。
　　
　　一，两头不留人。就是说，一般开在一条街的两头的服饰店很难留住客人。很多人初次做生意的时候，因为没有经验，喜欢把店开在街头上，因为头上客流量大。这种店，进来看的人会很多，也就是入店率会很高，但是成交率相对来说会比较低。因为这些店的顾客群体主要是女人，而中国女人有两个特点，一是买东西永远追求完美，二是口袋里的钱有限，所以他们永远喜欢花最少的钱买最好的东西，这就意味着她愿意多多比较。所以她一般不会在进去的第一家店里看见自己比较满意的东西就当即买下来。
　　
　　二，50米之外要能看见招牌。把店开在一条街的中间之后，还要注意一个情况，就是要保证顾客在50米之外就能看到你的店的招牌，否则那个店也会情况比较糟糕的，比如树把招牌完全挡死了，那这个专卖店就不太好做了。
　　
　　三，注意选择阴面和阳面。在广州，一年有10个月温度是超过26度的。广州最好的路段是北京路，在那里你会发现，凡是佐丹奴、班尼路等在当地做得比较好的服装品牌，都聚集在阴面。原因很简单，10点到12点之间是客流量最多的时候，也是最热的时候，没有人喜欢在最热的时候在太阳底下晒着，阴面自然而然客流量就多了。相反，在北方一定要选阳面。在北京、哈尔滨，还有郑州、西安等城市，阳面的店就比阴面的店好，因为北方的企业做生意主要是秋冬季，春夏季相对来说比较差。而秋冬季的时候天气比较冷，客人喜欢走阳面，不喜欢走阴面。所以在不同的地方开店，阴面和阳面有不同的选择，它会严重影响客流量。
　　
　　四，成行成市生意旺。开专卖店一定要注意，跟同行聚在一起生意才好做。比如一条街上都是卖鞋子的，你就开家店做鞋子生意，或者一条街上都是卖淑女装，你就也卖淑女装，你的生意就会比较好做。相反，如果一条街上都卖40岁以上的女装，中间夹了一个卖少女装的店，生意恐怕很难做。
　　
　　选址是很复杂的，深究起来有很多学问，但如果能够把握好这简单的四点，也能对选址有很大的帮助。