签定商铺合同多留心
2013-8-16
王女士在汉口闹市区买了一处商铺，可是近期交房时遇上了麻烦：原来开发商承诺可摆放8节柜台的铺位面积，如今只能放下6节柜台。因为按照武汉商铺出租的惯例，一般都是按每节柜台来计算价格的，王女士原来想好的以出租柜台来付每月按揭款的计划，现在被打了折扣。
商铺与一般住房相比有其特殊性。在同一个楼层，不同的地段柜台的出租价是不一样的。所以对一些投资型购房者来说，仅仅根据建筑面积来购买，是无法保证投资收益的。
那么，买商铺能否按柜台数来买呢？武汉市房产局有关负责人认为，根据国家现行的有关政策，商铺的现行销售单位是建筑面积，不可能按柜台数来销售商铺，进行产权登记时也不可能按柜台数登记。不过，这位负责人认为，如果购房合同中对柜台数进行了约定，开发商就应该履约。
笔者在此提醒有购买商铺计划的消费者，签合同时要多留心，最好能在合同中约定柜台数，最好对柜台的长、宽、高都进行准确的界定。
商铺与一般住房相比有其特殊性。在同一个楼层，不同的地段柜台的出租价是不一样的。所以对一些投资型购房者来说，仅仅根据建筑面积来购买，是无法保证投资收益的。
那么，买商铺能否按柜台数来买呢？武汉市房产局有关负责人认为，根据国家现行的有关政策，商铺的现行销售单位是建筑面积，不可能按柜台数来销售商铺，进行产权登记时也不可能按柜台数登记。不过，这位负责人认为，如果购房合同中对柜台数进行了约定，开发商就应该履约。
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